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Qualcuno conosce bene la questione relativa alla detrazione fiscale dei garage pertinenziali?
Grazie

Possono usufruire della detrazione anche gli acquirenti di box o posti auto pertinenziali già realizzati; tuttavia la detrazione compete
esclusivamente con riferimento alle spese sostenute per la realizzazione, a condizione che siano attestate dal venditore. In questo caso,
il modello di comunicazione può essere inviato al Centro Operativo di Pescara successivamente alla data di inizio lavori (che sono effettuati
dal concessionario o dall’impresa di costruzione), ma comunque entro i termini di presentazione della dichiarazione dei redditi relativa all’anno
nel quale s’intende fruire della detrazione.

io ho comprato casa 4 anni fa. non ho in atto alcuna ristrutturazione. posso cmq usufruire di questa cosa?

nada?

rileggi il post di oh-baba, che è preso paro paro dalla guida alle agevolazioni della agenzia delle entrate

pagina 10
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/wc ... c065cef0e8" onclick="window.open(this.href);return false;


se sei in quella casistica puoi, altrimenti no

se sono lavori condominiali allora fors epuoi, ma se non ci dici che cosa devi fare non possiamo risponderti


è come dire al dottore "dottore ho male, che medicina devo prendere"

TkMatt ha scritto:io ho comprato casa 4 anni fa. non ho in atto alcuna ristrutturazione. posso cmq usufruire di questa cosa?

cosa vuol dire "non ho in atto nessuna ristrutturazione"?

la detrazioni del 36% è uno sgravio fiscale pari al 36% delle spese sostenute per una ristrutturazione, se non devi ristrutturare nulla mica ti regalano i soldi

sentivo parlare due persone sul treno che dicevano che è possibile rendere pertinenziale ad un appartamento un garage che non lo è, e cosi facendo si puo avere il 36% di detrazione sul costo effettivo del garage stesso. dopo questa operazione non sarebbe piu stato possibile vendere separatamente il garage. quei due dicevano una minchiata?

rifletti,il garage lo hai acquistato 4 anni fa, chi ti rida i soldi?
se lo dovessi acquistare ora potresti avvalerti del beneficio prima casa, pagando iva al 4 o imposta registro al 3 con l'obbligo di pertinenzialita invece che iva 20 o registro al 10
se il box lo acquisti contemporaneamente alla casa puoi avvalerti dei benefici prima casa senza pertinenzialita

supercaif ha scritto:rifletti,il garage lo hai acquistato 4 anni fa, chi ti rida i soldi?
se lo dovessi acquistare ora potresti avvalerti del beneficio prima casa, pagando iva al 4 o imposta registro al 3 con l'obbligo di pertinenzialita invece che iva 20 o registro al 10
se il box lo acquisti contemporaneamente alla casa puoi avvalerti dei benefici prima casa senza pertinenzialita

la casa l'ho presa usata, non da impresa, quindi il discorso iva decade. l'ultima frase invece mi sfugge, cosa vuoi dire?

esattamente quello che ho scritto

se compri la tua casa, prima casa hai l'agevolazione "prima casa" iva al 4 se acquisti da impresa o imposta registro al 3 se acquisti da privato, se contemporaneamente acquisti anche un box hai lo stesso beneficio e non devi fare nessun vincolo pertinenziale tra box e casa

se prima acquisti la casa con i benefici di cui sopra e il box lo compri dopo qualche anno per avvalerti dei benifici di cui sopra devi fare un vincolo pertinenziale che lega box e casa altrimenti paghi iva al 20 o imposta registro al 10

ho capito. grazie